Evasion Square : Gagnants à tous les coups !

Fruit de plusieurs années d'expérience et de réflexions autour du futur de l'immobilier au Maroc, EVASION SQUARE est un projet qui détonne de par son positionnement et dont la force réside dans le fait d'apporter une nouvelle proposition aux futurs acquéreurs.

Idéalement situé sur le Boulevard AbouBakr Al Kadiri, l'axe le plus prisé du quartier Sidi Maarouf. Le projet EVASION SQUARE, bâti sur un terrain de 4.000 m², a été pensé dans une logique d'investissement et de hauts rendement locatifs proposant des espaces de bureaux et des studios de qualité ainsi que des boutiques au sein d’une galerie commerciale très achalandée.

Que vous soyez un jeune cadre désirant acquérir un logement principal comme premier achat ou quelqu’un souhaitant tirer avantage du haut rendement locatif proposé par le projet à titre d'investissement, cette opportunité exceptionnelle à saisir est pour vous !

Composition du projet

• 80 appartements de 1 ou 2 piéces d'une superficie allant de 30 à 55 m², très bien agencés, bien éclairés, proposant des équipements et matériaux de premier choix à partir de 550.000 Dhs.
• Plateaux bureauxd'une superficie allant de 45 à 90 m² à partir de 850.000 Dhs.
• Une galerie commerciale proposant plus de 80 boutiques et magasins entre10 et 30 m² au sol à partir de 600.000 Dhs.

Un taux de rendement locatif interessant

Si l’on considère par exemple un investissement initial de 550.000 Dhs correspondant au prix d’acquisition d’un studio au sein d’Evasion Square et en admettant que le loyer attendu est de 3.500 Dhs ce qui est une estimation basse du marché considérant la forte demande locative sur la zone (Casaneashore avec ses 20.000 employés, Technoparc abritant plus de 200 sociétés, les facultés …), les multiples attributs attractifs du projet ainsi que la concurrence inexistante sur ce segment, Il serait bon de savoir quel taux de rendement espérer.

Pour vérifier, un simple calcul suffit :

Taux de rendement locatif brute en % = (Montant du loyer voulu x 12) x 100 / montant de l’acquisition

(3.500 x 12) x100 / 550.000 = 7.36 %  

Sachant que le taux de rendement locatif brut à Casablanca se situe aux alentours de 5%, il est clair que nous sommes en face d’un produit très avantageux tant en termes d’accessibilité que de profit potentiel à réaliser.

Pour ce qui est de la fiscalité, là aussi on est devant une situation avantageuse puisque vous ne paierez que 10%.

Vous l’aurez compris, EVASION SQUARE a de quoi rassurer les plus sceptiques et saura répondre à chacune de vos attentes. N’hésitez pas à faire le bon choix et contactez-nous pour avoir plus d'informations sur le projet.